刘某与某房产公司威海分公司签订了《租赁协议》，约定刘某每月支付建筑设备租金6000元，一个季度一结。三年后威海分公司注销，现刘某起诉要求解除《租赁合同》，会被支持吗？

【也迪律师解答】

我国《民法典》第七十四条第二款规定，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。根据该规定，法人分支机构可以以自己的名义从事民事活动，即法人分支机构具有一定的行为能力，但分支机构注销时，其行为能力自然消灭。《民法典》第五百五十七条第一款规定：有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。本案中，威海分公司已注销，其行为能力消灭，虽然涉案合同未约定租赁期限的截止日期，但在威海分公司行为能力消灭的情况下，根据《民法典》第五百五十七条第一款第七项规定，涉案租赁合同的权利义务就已终止，即刘某无需诉请要求解除合同。