【也迪律师解答】

居住权是《民法典》中新增的一种用益物权，根据规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

在我国，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等，但居住权不同于其他用益物权，因为居住权是为了满足生活居住之需要，对于组织、法人等，这些主体并不具有居住的需求，其对于房屋只能是进行“使用”“利用”，因此，享有居住权的主体仅限于自然人。

也正是因为居住权这种特性，居住权人只能将享有居住权的住宅用于满足其生活居住的需要，除另有约定外，居住权人不能将其享有居住权的住宅出租。