我想购买一套回迁房，会不会有什么风险？

【也迪律师解答】回迁房是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。回迁房相较于同地区同地段的商品房而言，通常价格较低，而且物业费相对较低。但是，购买回迁房时，如果回迁房权利人尚未取得房本的，是存在一定风险的。第一：如果在约定的过户条件成就时，房价大涨，此时出卖人存在反悔的风险，给顺利过户造成障碍。第二：如果卖方有个人债务的，具备执行条件的，可能会成为被执行的标的，被强制执行。第三：因为回迁房的取得通常是以家庭为单位的，所以回迁房是所有被拆迁安置人的共有财产，出卖人可能会以出卖时没有征得其他出卖人的同意而主张解除合同。第四：可能会存在一房多卖的风险。购买回迁房确实有风险，因此应当严把合同关，如有条件的，建议可以聘请律师陪同购置。