【也迪律师解答】如果有刚需，确需购置回迁房的，建议通过以下几个方式尽量降低自己的法律风险：第一：在购买回迁房之前审核回迁房的产权。如果是经过正规审批取得的土地使用权，也就是按经济适用房管理，俗称“二类经济适用房”，这种风险较低。但是没有经过国家正规手续审批获得的，风险较高，不建议购买。第二：审查出卖人的个人信誉。比如可以通过中国执行信息公开网查询其个人信誉等信息，选择可以信任的出卖人。第三：注意审核出卖人的《拆迁协议》，尽可能保证所有的被拆迁安置人在买卖合同上签字确认。第四：拟定合同时，明确约定过户时间，并通过违约责任等条款提高违法成本。如有条件的，可以聘请律师审核。
