【也迪律师解答】根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条之规定：“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”据此可以得知，在签订《房屋买卖合同》时，即便出卖人尚未取得财产的所有权，但是只要买卖双方是完全民事行为能力人，双方是经过协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，是买卖双方的真实意思表示，且合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。如果其拒绝过户，可以要求其承担违约责任，或者要求其按照合同约定的内容继续履行合同。
