【也迪律师解答】

就您遇到的问题，将租赁合同分为两种，各有不同的处理方法。

第一种租赁合同，所租赁房屋需要依据面积来确定租金，比如约定了租金为xx元每平米，这种情况下，发现合同约定面积与实际租赁面积不符的，属于《民法典》第五百八十二条：履行不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任的情形。

此时您可以先与对方协商变更租金并达成补充协议，如果协商不成的，可以通过诉讼或仲裁要求其承担减少价款等违约责任。

第二种租赁合同，是指那种合同中约定为特定某户、某层、某幢房屋，租金也为特定数额，在这种情况下，如果出租人交付房屋后，承租人在合理的期限内并没有主张权利，在合理期限经过后，又提出减免租金的，法院不会支持，除非合同具有可撤销的情形。

【也迪律师提示】

可撤销的情形指的是因重大误解实施民事法律行为，被欺诈违背真实意思实施民事法律行为，被胁迫违背真实意思实施民事法律行为等情形。