租赁合同到期继续住，应当续签吗？

【网友提问】

租赁合同到期，没有续签，但是继续缴费，继续居住，是否应该续签？

【律师解答】

1、原租赁合同到期后，如果双方没有续签，房东也没有提出反对的，视为原租赁合同继续合法有效。

2、房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的，出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。此时，房东以及租客任意一方均可以随时解除合同。

【律师提醒】

如果系不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。但是，如果房东行使任意解除权的，应当在租客搬出之前的合理期限内通知承租人。对于合理期限，如果原租赁合同有约定的，按照原租赁合同约定，没有约定则按习惯确定，一般为10天至30天。

比如，原租赁合同约定，房东在解除房屋租赁合同前应当提前1个月通知租客，那么，即便是不定期租赁合同，房东依然要依照原有合同的约定提前1个月通知租客。