【网友提问】

房东不退押金可以报警吗？

【律师解答】

租房过程中，对于房东是否退还押金引发的纠纷比比皆是，那么，遇到类似纠纷时，双方应当如何解决呢？

首先，如果《租赁合同》中有关于是否退还押金的明确约定时，按照合同约定的押金返还条款进行处理。

其次，如果《租赁合同》中未明确约定是否退还押金的，根据正常的交易习惯进行处理。押金收取的目的在于保障出租房屋的完好无损。因此，如果租客在退租时，没有损害房屋，则房东应当退回押金，但是如果房屋存在损失的，房东有权用收取的押金抵扣造成的损失。其次，押金的另外一个目的在于保证租客按照合同约定的缴纳房租的时间支付房租，因此，如果租客不缴纳房租或者逾期缴纳房租的，房东有权扣除相应押金。

发生押金退还纠纷时，可以报警，警察将根据双方之间的矛盾进行调解，调解成功的，双方可以签订调解协议；调解不成的，可以诉至法院解决。

【律师提醒】

建议租客在租房时，写清楚房间已有的物品及新旧情况，清点好房屋内部设施以及家电的正常运作情况，写入合同中。与此同时约定清楚，已经损坏的设备由谁维修，维修费用由谁承担。最后，尽量在合同中约定清楚押金退还的条件。