【网友提问】

签合同后，政策变化了怎么办？

【也迪律师解答】

签订房屋买卖合同后，因为履行合同需要一定周期，有时会遇到如限购政策、信贷政策等政策的变更，这时该怎么办呢？

遇到政策变更，首先要确定的是政策变更后对合同履行有无影响，有多大影响。

签订后，政策变更仅导致贷款金额略微下降、利息略微升高等情况，对一方履行房屋买卖合同影响较小的，法院一般不会支持解除合同请求，双方依然负有继续妥善履行合同的义务。

但是，如果因为政策的变化，导致继续履行合同将对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

此外，如果因为政策的变化导致合同目的根本不能实现，一方有权请求解除合同。一般来说，如果不是一方延迟履行合同义务导致遭遇政策变化的，请求解除合同的一方不需承担违约责任。