【网友提问】

夫妻在结婚后约定将一方婚前房产赠与另一方，未办理过户手续之前可以撤销赠与吗？

【律师解答】

在这个问题上，有一种观点认为，结婚后一方同意将自己婚前财产赠与给另一方系其真实意思表示，该赠与行为不违反法律、行政法规的强制性规定，因此赠与生效，对双方均有拘束力。且该赠与行为应当有别于一般的赠与行为，应当适用我国婚姻法中关于夫妻财产关系的规定，不应当适用合同法的相关规定，也就是说，虽然尚未过户，但是赠与一方不享有任意撤销权。因此涉案房产无需登记，在离婚时应当归属于受赠与人。

但是，这种观点是不合理的，我国相关司法解释已经就此问题作出了回应。根据我国《婚姻法司法解释（三）》的规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”

而根据《合同法》第一百八十六条之规定，如果涉案房产尚未登记过户的，系涉案房屋的权利尚未转移，赠与人有权撤销赠与。但是如果赠与的标的系具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，赠与人无权撤销。

除此之外，根据我国《合同法》第一百九十二条之规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

综上所述，如果婚后赠与不符合上述几种情形的，赠与人可以行使任意撤销权。在房产尚未过户前，赠与人有权行使撤销权。

【律师提醒】

赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则，其撤销权将不会受到法律的保护。因此，在具备撤销事由时，赠与人应当及时提出撤销权的主张，以防失去救济的途径。