【网友提问】自己转为城镇户口了，如果想要继承父辈宅基地上的房屋，应当注意什么？

【律师解答】

 宅基地的使用权和所有权是分离的，宅基地的所有权归集体经济组织成员，但是使用权归房屋所有权人。已经转为城镇户籍的居民可以继承宅基地上的房屋。但是，如果房屋被拆迁或者房屋倒塌的，无法继承。因此作为已转为城镇户籍的居民来说，要想保住宅基地用房？必须做到以下几点：

一、如果宅基地上的房屋破烂不堪了，建议维修、加固。如果因为未及时修缮致使房子塌了，您将不能再建，一切权利将清零；

二、如果继承父辈的宅基地房屋，虽然宅基地无法继承，但宅基地上的房屋作为公民合法财产，仍然可被继承。

三、无论如何，宅基地上的房屋千万不能拆除！宅基地上的房屋一旦被拆除，您将没有再次建造的资格！因为只有宅基地上的房屋才是私有财产，一旦房屋拆除，您将不能再建，权利清零；

因此，如果房屋破败或者有倒塌的风险，建议您及时修缮房屋！

【律师提醒】

如果子女已经转为城镇户口的，但是父母还在农村生活的，建议为父母修缮或者再建一个条件好一点的房子，改善父母的居住环境。在孝顺父母的同时，也在保护您自己的房子。