孩子名字上不上房产证?
时间:2020-06-30点击率:6565地点:

【网友提问】我在婚后打算买一套房子,我买房时如果把孩子的名字加进去,有什么好处或者坏处吗?


【律师解答】

将孩子的名字加到房产证上,有利有弊。

好处在于:如果婚后双方感情不和,确已破裂的,双方离婚,此时谁争得抚养权,谁就是孩子的监护人,谁将有权管理孩子的财产,也就是说,抚养孩子的一方能够拿到房子三分之二的份额。父母不离婚:以后如果想把房子过户给孩子,可以免去过户费用。


不利:1、孩子年满18岁以后,也就是孩子成年了,属于完全民事行为能力人,此时,父母不享有房子的完全产权,无权随意处置房屋。孩子作为房子的按份或者共同所有人,有权享有房子处分的收益以及有权决定是否处置房屋。孩子成年后,如果独立买房,需要多支付契税,结婚后,买第二套房时,也要多交房产税。


【律师提醒】

如果父母希望将孩子的名字加到房产证上,但是出于这样那样的考虑,可以采取折中办法:父母可以就该房产作出附条件的赠与,也就是在父母生前该房屋的权益仍然属于父母,或者孩子未成年时与父母共有产权。


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