【网友提问】

把房子抵押给别人后，房子被拆迁，这种情况原房主还可以得到拆迁款吗？

【律师解答】

原房主还可以得到拆迁款，但抵押权人对该拆迁款依然享有优先受偿权。

抵押的房产被拆迁，所得的补偿款属于补偿金，抵押权人有权请求法院对该拆迁款进行保全。

【法律依据】

《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十条：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。

《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

【律师提醒】

在抵押房屋即将被拆迁时，建议抵押人与抵押权人及时协商，避免对拆迁补偿产生影响。如果想要产权置换进行补偿，可以重新协商一致签订抵押合同，并进行登记，也可以另外约定用其他其财产做担保，重新签订抵押合同。