【网友提问】

我和朋友一起租房，合约到今年3月底到期，房租之前一次性付清了，合约到期后我不想租了，想直接搬走，但是我朋友因为疫情原因回不来想要续租3个月，我能在3月底直接搬走吗？我3月底直接搬走然后无偿替朋友支付一个月的房租合适吗？

【律师解答】

从法律层面讲，您的租赁合同到期后，双方合同义务因清偿而消灭，您并没有必须续租的义务。您朋友因疫情原因需要续租，并不会给您产生法律上的义务。

您不续租，当然不负有支付租金的义务，但基于朋友之间的情分，虽然不再续租但依然支付一个月的房租当然是可以的。

【法律依据】

《合同法》第九十二条：合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

【律师提醒】

若租赁合同到期后，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，原来的租赁合同继续有效，但视为不定期租赁合同 。