某影视公司与朱某签订了《租赁合同》，约定租赁期限为5年。但在2020年4月起，影视公司受疫情影响，开始拖欠房租。朱某于2020年10月起诉至法院，要求解除租赁合同，并支付拖欠的全部房租及违约金，请问可以适用《民法典》的相关的规定？

【也迪律师解答】

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定可知， 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，影视公司与朱某之间的租赁合同所引起的纠纷发生在《民法典》施行前，法院在裁判时，会依照《合同法》的相关规定进行裁判。但是，在民法典施行前，合同一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。也就是说，若合同一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。因此，法院在裁判时，将依据《民法典》的规定，确定合同解除的时间。另外，在合同一方违约时，守约方可以采取向违约方发出合同解除通知书的方式来解除合同，合同自通知书到达对方时解除。