【代驾司机小区内被砸身亡业主发声】
时间:2022-02-23点击率:656地点:


也迪律师解答

物业公司收的物业费不是白送的,物业公司应当根据物业服务合同的约定在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。

就本次事件而言,显然小区单元的大门属于公共物业服务区域的设施,物业公司负有定时检查、及时维修的义务。有业主称:“小区内多栋大楼都存在螺丝脱落等问题,此前6号楼的大门就曾以同样的方式脱落,但未造成人员伤亡,许多业主都曾向物业反映相关问题,但物业经理给的答复是“大门的作用是美观”,因此一直没有对大门进行修理”。显然在已经有门脱落的情况下,物业公司应当对该情况进行检查,并及时进行维修,但物业公司没有履行义务的,显然存在过错。

并且,就网传视频来看,视频应当是监控拍摄的,而事发后6小时,代驾司机的遗体才被小区内的业主发现,显然没有相关巡逻人员经过过这里,该监控也无人查看。

但实际上,物业公司负有根据物业服务合同提供相应服务、采取相应安全措施的义务,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。


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