【也迪律师解答】

这实际上还是属于房屋租赁合同纠纷，就新闻报道的情况来看，租客希望在租期未满之前退租，解除租赁合同，租客认为房间隔音效果不好，因为其职业系主播，需要半夜直播，因为隔音不好导致经常被邻居投诉干扰，因为退租房东不退押金，与房东协商未果所以就把房屋弄脏了，并认为自己不应再进行赔偿。

就租客要求解除合同这一问题，要看双方对于合同解除有无约定，如果有约定，并且具备租客享有解除权的情形下，租客可以解除合同。

而在对合同解除没有特殊约定的情况下，就要看是否符合法定解除的情形，这种情况下一般主要看房东是否妥善履行了自己的义务，其行为是否导致合同根本目的不能实现。就房东来说其主要义务就是及时向租客移交使用权，并保证房屋适租。

一般来说，房东的适租义务也是保证房屋符合一般居住条件，只有在对使用途径等有特殊约定的情况下，才会对房东适租义务的要求进行变更。