【也迪律师解答】

生活中，有不少居民将自家住宅改为饭店、棋牌室等经营性场所，这或许是因为生活所迫，但改成经营性场所后，势必会对周围邻居日常生活产生影响，比如改成饭店后会产生许多厨余垃圾，空气流通不畅还可能会造成油烟干扰。

我国《民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

因此邻居将自家住宅改为经营性场所的，应当经有利害关系的邻居同意，而实践中认定经营性用房并不要求盈利，非居住用途的，用于经营活动的房产即为经营性房产。

如果邻居将房产变更为经营性场所，给您日常生活带不便，损害您合法权益的，您可以要求其承担民事责任。

【也迪律师提示】

如果邻居的行为还违反物业服务合同的也可以要求物业公司向业主主张违约责任。