【网友议题】

警惕所谓“以房养老”

【律师解答】

“现在儿女都靠不住，要想以后有保障，还得自己手里有钱，把房子抵押贷款，然后用来投资XX项目，绝对有保障，收益还高还稳定”，“您的房子有点问题，直接抵押不行，要不办过户抵押吧，等投资挣了钱，把本金还回去，房子就过回来了”。

如果您遇到人这么跟您说，推荐您抵押房产进行投资或者将房产进行所谓“过户抵押”，用于养老的，您恐怕遇到“以房养老”骗局了。

“以房养老”骗局主要是涉及到非法集资或者骗取房产的问题。前者主要是欺骗受害人将房产采取抵押等方式获取资金，并欺骗受害人将资金投入到根本不存在或者风险极高的项目，还有的是引导受害人投资进行“接盘”，骗取的是受害人的抵押房产之后的资金。而后者，是指以“过户抵押”等理由，欺骗受害人将房屋过户给不法分子或者其找来的“背户人”，再伺机将房产变现。

高收益往往伴随着高风险，但高风险并不意味着高收益，作为老人，遇到类似情况应当及时与孩子沟通，作为孩子也应当妥善关爱照顾老人，不要让老人没有安全感。

【律师提醒】

合法“以房养老”项目开展的主体为商业银行或者正规保险机构，即便是上述银行及机构的“以房养老”项目，也应仔细审查相关情况，避免财产受损。