【网友提问】

刘某与李某是多年好友，刘某为买房向李某借钱50万元，并出具了借条，约定5年内还清。三年后，李某因房屋拆迁得到300万的补偿款，刘某眼红不已，多次要求李某看在双方多年好友的情分上免除尚未偿还的25万元借款，李某能要求刘某立刻偿还借款吗？

【律师解答】

《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。在法律上称之为“预期违约”。预期违约包括明示毁约与默示毁约。在预期违约发生时，非违约方有三个具体的救济途径：第一、主张违约责任，无需等待履行期限届至；第二、享有法定解除权，可解除合同；第三、等待合同履行期届至后，要求对方实际履行，若对方仍不履行，则预期违约转化为实际违约。刘某多次明确表示希望李某免除自己的剩余债务，其实就是不愿意再继续偿还债务，完全满足明示毁约的构成要件，李某可以通过诉讼的方式，要求刘某立刻偿还剩余的25万元债务。

【律师提示】

若债务履行期届至，债务人无正当理由、未全面而适当的履行合同义务时，即为实际违约。实际违约也包括三种类型：拒绝履行、迟延履行和不完全履行（债务人虽有履行行为，但是在履行数量、方式、地点上存在瑕疵）。