刘某在婚前按揭买了一套房并登记在自己名下，在与张某结婚五年后，刘某因病去世。刘某除妻子张某外，还有继母朱某。请问朱某能否继承刘某的房产？

【也迪律师解答】

第一、根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。因此，若刘某与继母之间有扶养关系的，那么继母享有法定的继承权，属于第一顺位继承人，与张某共同继承刘某的遗产。

第二、成年子女与继父母是否形成扶养关系需要从扶养时间的长期性、是否在物质上提供必要的生活、教育、医疗等费用以及在精神上给与必要的关心和照顾、是否共同生活和互相照料等因素来加以判断。

第三、由于房屋是刘某婚前购买的，并登记在了刘某一人名下，因此，在刘、张两人婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，因此，需要先将部分共同财产分割后确认遗产的范围。