【农村宅基地建房,需要注意这些!】
时间:2021-10-09点击率:878地点:


刘某结婚后打算申请一块新的宅基地建房,村民小组可以自行决定吗?申请宅基地的审批手续复杂吗?

【也迪律师解答】

根据《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定可知,1、符合宅基地申请条件的农户,应当以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请;没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请。2、村民小组收到申请后,经村民小组会议讨论,并对申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。3、公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会审查。审查通过的,村集体经济组织或村民委员会签署意见后报送乡镇政府。4、经批准用地建房的农户,需要在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。5、农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。6、通过验收的农户,可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。


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