【也迪律师解答】

新闻报道中并未明确提及甘先生家的楼是否为小区住宅楼，但从报道所附视频来看，甘先生家居住的楼应该是小区住宅楼，住宅楼的用途一般为个人住房，而不是经营用房。

个人住房不得从事经营类活动，而甘先生楼上开的酒吧显然属于经营类活动，在个人住房中从事经营类活动，不仅违反法律、法规的规定，将面临行政责任的承担，也很容易给周围住户带来负面影响，而因为其违规在住房中开展经营活动，侵害其他住户权益的，应承担侵权责任。

如果确实需要将住宅改变为经营性用房，在变更前，不仅要查验自己的房屋是否符合变更条件，房屋性质的变更是否违反法律、法规以及管理规约，还应当经有利害关系的业主一致同意，一致同意并不是多数同意，要求所有有利害关系的业主全部同意才可以将住宅改变为经营性用房。