【顾问单位提问】

我们作为物业公司，如何能够最大程度的防范，因为高空坠物致人伤亡给我们造成的损失？

【律师解答】

第一：定期宣传。建议物业公司通过微信业主群、小程序、物业公司公众号、在公告栏张贴公告等形式定期宣传高空坠物的危害性以及如何预防高空坠物等知识。

第二：定期巡查。建议物业公司对易发生高空坠物的部位进行定期巡查，例如日常周期性巡查广告字牌、监控设备、高空灯饰、太阳能设备、空调外挂机、空调间隔扇、外墙、外墙装饰等设备设施，并记录在日常巡查记录中，确保没有安全隐患。

第三：发现异常及时处理。如果发现异常应当及时进行维修，即便非物业公司的原因，也应当以书面形式报告给相关业主、建设单位、业主委员会，尽到通知提醒义务。

第四：对于有坠落风险的物品，应当及时设置警戒区、警示牌，避免公共区域外墙放置搁置物及悬挂物，排除安全隐患。

由于高空坠物引发的事故，如果物业公司未按照法律规定或者合同约定尽到安全保障义务，则需要承担较重的责任，这也进一步提示广大公司，在日常管理工作中尽到注意义务，最大限度防范自身法律风险。